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            叶檀:经济版图重构开启长珠三角房产反弹周期

            编辑: 佚名 来源: 未知 时间: 2019-09-10 13:01阅读次数: 11

            叶檀:经济版图重构开启长珠三角房产反弹周期

              【叶檀:经济版图重构开启长珠三角房产强势反弹周期】从经济角度出发⌒☆,虽然中国在经济转型⌒,但趋势是明确的☆〇,如果东部沿海地区不能转向高端制造与服务业∵,那么所谓的全局转型就无法完成。 因此☆⌒⊙,苏州〇、无锡⊿、常州、东莞等城市虽然目前还不如一线城市↑,但依然值得关注。   珠三角⊙全民汇彩票一分快三、长三角房价反弹∵,加上耀眼的北京郊区◇〇,房地产强势周期看来已经开启。   《新华日报》报道⊙☆,在刚刚过去的11月⊙,南京楼市成交量创下6年来新高∵。 统计数据显示〇,南京房价连涨8个月⌒,今年以来房价涨幅超过10%的楼盘就有40家之多△。

            从今年3月开始⌒,南京江北房价进入上涨通道☆∵,与年初相比◇△,江北新房均价上涨了2180元/平方米△,河西新房均价上涨了4765元/平方米△。

              苏州更是如此⌒△。 中国指数研究院对11月份全国100个城市新建住宅的全样本调查数据显示△∵〇,住宅平均价格涨幅最高的城市为苏州◇,均价在10899元/平方米∵⊿∵,环比涨幅达到%♀,超过深圳、上海等一线城市⊿↑⌒。 珠三角大致也是这样☆☆。

            据深圳市规土委公布的数据⊿〇△,11月深圳一手住宅价格为44761元/平方米⊿,环比涨幅%,同比上涨%♀∵,深圳商品房均价首次超过4万元/平方米〇⊿。   其他关注度不高或被认为深陷困境的城市,房价也在悄无声息地反弹。

            前11个月东莞供♀、求↑⌒、价均创下历史最高⊙,全年成交量有望达950万平方米〇。 据合富辉煌集团统计官方正规快三,今年前11个月⊙∵☆,东莞一手住宅均价近万元⊙,近3年房价整体上涨幅度在4%~6%,预计2016年东莞整体房价将全面进入万元时代一分赛车走势图。 一直不温不火的珠海♀,11月份商品房均价也高达13800元/平方米,实现自今年2月份以来的九连涨〇。

              杭州∵、无锡等地房价则企稳。 据快房网K指数研究室统计⊿,2015年杭州主城区成交量上升,但房价涨幅没有超过10%☆。 无锡则淡季不淡,旺季不旺♀,据无锡克而瑞数据显示⌒◇⊙,今年前11个月,无锡房价(商品住宅成交均价)为7902元/平方米∵,锡山区与崇安区稳中有升♀,其余各区房价均有不小的震荡◇⌒。

              房价上涨的原因是货币购买力的贬值预期⌒、政策托底排三图谜字谜牛彩网,以及经济版图的重构⌒连蒙带唬 扑克玩法〇↑。

            多种迹象显示△,人口正在流入经济发达的城市群。

              今年8月份,国务院批复的《江苏省城镇体系规划(2015-2030年)》显示,以500万城区人口为标准胆拖中奖金额速查表♀,2030年江苏将形成南京和苏州2个特大城市∵。   根据江苏省统计局数据♀⊙⊿↑,2000年以后的十年间,苏州♀飞禽走兽影视城、南京∵⌒♀彩票跟单收佣金兼职、无锡◇☆⌒、常州、镇江等地的城乡常住人口⊿,在江苏全省所占比重一直增长。 苏州常住人口已超过1000万⌒,其中外来人口流入因素不可忽视♀。

            再加上公积金↑↑、房贷等住房扶持政策,苏州尤其是园区楼市出现快速增长♀。 这表明,中国城市群人口与产业的重构已经是事实。   从经济角度出发正规棋牌10元充值☆摇骰子467,虽然中国在经济转型♀◇◇,但趋势是明确的⊿,如果东部沿海地区不能转向高端制造与服务业,那么所谓的全局转型就无法完成。

            因此◇,苏州、无锡↑缅甸新百胜国际、常州♀、东莞等城市虽然目前还不如一线城市发条娱乐棋牌官方网上玩神彩争霸犯法吗,但依然值得关注幸运赛车冠亚军走势-幸运赛车技巧。   今年10月,国务院印发《关于苏州工业园区开展开放创新综合试验总体方案的批复》⊙∵⌒,苏州园区成为全国首个开展开放创新综合试验区域◇♀。

            随着制造业陆续搬离↑,苏州园区正转型为以服务型↑、金融与高端服务业↑、科研创投等为主体的园区,而2014年以来的限购放松↑↑⊿、公积金门槛放低等房地产新政☆⊿◇,也刺激了园区楼市〇。   随着这些园区房地产价格的上升△∵,新一轮房地产反弹周期开启并将延续。

            但硬币的反面是:经济下行人口流失的地区◇⊙,房地产仍在下挫∵。

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